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商品訊息功能:

• 精選高質感羊皮面料製作而成
• 經典的穆勒鞋款為本季必備時尚單品
• 5cm粗跟巧妙拉提身形曲線又舒適好走

商品訊息描述:

MISS 21 前衛浪漫羊皮魚口穆勒鞋－午夜黑 TIME時代雜誌

精選高質感羊皮面料製作而成 透過獨特質感面料映發出不同的色澤 打造與眾不同的搶眼效果 彷彿漫步在巴黎的時尚俐落 經典的穆勒鞋款為本季必備的時尚單品 微露腳趾的設計更顯女人味 5cm粗跟巧妙拉提身形曲線又舒適好走 腳墊下採用超柔軟乳膠海棉 不僅時尚有型又兼顧舒適耐走 穆勒鞋於這幾季在時尚流行中強力回歸 輕鬆穿脫的造型更是為舒適當道的時尚主流加持 無論搭配緊身牛仔褲或飄逸短裙 即刻展現摩登女孩的率性俐落 此款推出午夜黑 / 玫粉紅 / 巴黎黃可供選擇喔! ★商品規格說明★ 《鞋版正常，建議挑選正常尺寸選購》 尺寸對照說明：22.5cm=35、23cm=36、23.5cm=37、24cm=38、24.5cm=39、25cm=40 ★試穿報告★ A小姐：腳長22.0，寬9.0cm，腳版圍21.0cm，腳版與腳背正常(平常穿35號)，穿35號合腳 B小姐：腳長23.0，寬9.5cm，腳版圍22.5cm，腳版寬腳背正常(平常穿37號)，穿37號合腳 C小姐：腳長23.5，寬8.5cm，腳版圍22.0cm，腳版正常腳背肉(平常穿38號)，穿38號合腳 D小姐：腳長24.5，寬9.0cm，腳版圍21.5cm，腳版與腳背偏瘦(平常穿39號)，穿39號合腳 E小姐：腳長24.5，寬9.5cm，腳版圍24.0cm，腳版正常腳背肉(平常穿40號)，穿40號合腳 ◆貼心建議：為避免換貨等候時間，訂購前請注意尺碼轉換及穿著建議說明或與廠商客服諮詢喔！ ◆商品7日內換貨，享有「一次」免運費服務，第二次換貨需自行負擔來回運費，請見諒！ ◆若感到楦頭不適、或穿著後需要維修，可將鞋子送至全省門市專櫃或本公司楦鞋及維修，請安心購買。 ◆商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，請以實際商品顏色為準。 ◆MISS 21館的所有圖片僅供MISS 21販售上使用！其他商家若使用本館相關圖片，皆屬侵權！

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內容來自YAHOO新聞

南京涵碧樓行館 新獲利標的

工商時報【王妙琴】

由國際連鎖酒店推出的「酒店式公寓」為近年竄紅的投資商品，投資專家認為，投資人只要選擇國際品牌飯店所提供服務的標的，加上市場、地點正確，保守估計10年後所投資的成本將100％回本，成本降為零後，還兼享租金收入、房價增值和匯兌收益等三重好處。

以國內知名的「涵碧樓」品牌為例，今年剛推出的「南京涵碧樓行館」便因坐落中國大陸市場，又屬於南京新開發的「河西新區」，相當於台北信義計畫區，因而成為替代海外投資的絕佳商品。

以「南京涵碧樓行館」為例，若以新台幣3千萬元左右投資一間國際行政套房，投資人在前5年可坐享6％保證收益，這項如同新興市場高收益債的現金殖利率，等於前5年就可回本30％，約新台幣900萬的現金收益。

南京涵碧樓行館加上預估產權每年增值3％，五年獲利再加上15％，總計前五年就有45％的回本收益。

第6年起，在酒店租金可能調高和業者的營運成本下降下，投資人因可分享高達60％的利潤分成，預估年租金收益率可望提高到8％∼12％。以最保守的8％租金收益率估算，第6∼10年可再回本40％。

加上「南京涵碧樓行館」周邊搭配有寫字樓（商辦）、涵碧樓酒店和精品購物商城等大型開發案，以大陸一線城市如北京、上海過去10年的房價指數增幅達40％∼150％以上推估，過去漲幅較為保守的南京一旦追上，投資人持有10年預估將有30％增值，因而讓投資成本降為零。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/南京涵碧樓行館-新獲利標的-215008893--finance.html

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